|
Возмещение ущерба при заливе квартиры
К сожалению, в Нашей стране никто не может быть уверенным, что его квартиру однажды не затопит. Конечно же, можно застраховать свое имущество, ремонт и т.д. от ущерба, причиненного заливом или гражданскую ответственность в случае, если Вы сами зальете квартиру соседей, но от самого события не застрахуешься.
Такая неприятность, как залив помещения может случиться в самый неподходящий момент, например, после ремонта. При общем предаварийном состоянии коммуникаций часто у гражданина просто нет возможности предотвратить ущерб, нанесенный заливом как своему имуществу, так и имуществу третьих лиц (соседей).
Если же с Вами все-таки произошла эта неприятность, рекомендуем действовать следующим образом.
В первую очередь, при выявлении залива, необходимо вызвать работника аварийной службы для предотвращения залива и фиксации факта залива.
Далее компетентный специалист (чаще инженер), в присутствии предполагаемой виновной стороны, должен составить акт о заливе квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению и имуществу при заливе. Один экземпляр акта остается у Вас. К составлению данного акта необходимо подойти основательно. Важно зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире после залива. Контролируйте полноту и корректность описания, точность фиксации повреждений отделки помещения, мебели и бытовой техники, находящихся в квартире.
Далее, после проявления всех следов от залива квартиры (обычно через 3-5 дней) рекомендуется составить перечень пострадавшего имущества с подсчётом стоимости восстановления или замены и составив соглашение о порядке возмещения ущерба, встретиться с соседями и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопления путем переговоров в досудебном порядке. В соглашении требуется указать не только перечень имущества с оценочной стоимостью возмещения, а также срок и порядок возмещения.
При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, или подсчитать ущерб самостоятельно, необходимо провести рыночную оценку права требования на возмещение ущерба от залива в независимой экспертной оценочной организации. После согласования с оценщиком даты и времени визита для осмотра повреждений необходимо известить предполагаемого виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня (иногда оценщик это делает самостоятельно) для возможности присутствия другой стороны при проведении процедуры оценки. При проведении осмотра поврежденного имущества следует обратить внимание эксперта на все видимые и скрытые повреждения и настоять на их отражении в акте осмотра, замерах и фотофиксации. Заранее подготовьте и предоставьте эксперту документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества – чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п.
Получив на руки отчет об оценке ущерба от залива, вы имеете право подать исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика и требовать возмещения ущерба с виновника происшедшего. Лучше, если готовить документы и представлять ваши интересы в суде будет опытный юрист.
Связано, это со многими аспектами данных дел, такими как:
- определение надлежащего ответчика;
- сбор весомых доказательств вины конкретного лица, в случаях, когда лицо не является собственником квартиры или с собственника квартиры невозможно взыскать ущерб;
- доказательство вины собственника, когда нет возможности взыскать ущерб с граждан фактически нанесших ущерб;
- доказательство моральных и физических страданий (моральный вред);
- доказательство платежеспособности виновного лица
и прочее.
Расходы на юридическую помощь, представительство и затраты на независимую экспертизу (оценку), а также государственную пошлину при подаче иска можно взыскать с виновного ответчика, тем самым сведя к минимуму свои потери.
Источник: http://www.sh-realty.ru | 
