Приобретая жилье в собственность, действуйте по совету юриста.
Законодательством предусмотрены определенные виды приобретения квартир в собственность граждан (применительно к новостройкам). На сегодняшний день самыми распространенными можно назвать следующие:
1. Заключение договора купли-продажи или мены квартиры, при этом у лица, которое продает квартиру должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. Сделка должна быть зарегистрирована государственными органами (Управление Росреестра по Самарской области) и оплата сделки должна осуществляться при ее заключении.
2. Заключение договора долевого участия в строительстве или договора уступки прав требования по договору долеого участия, заключенные в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Этот договор также должен быть зарегистрирован государственными органами (Управление Росреестра по Самарской области).
Таким образом, любые другие варианты приобретения квартир: путем заключения договоров долевого участия в строительстве без государственной реггистрации, договоров займа, предварительных договоров с оплатой полной стоимости квартиры и т.п. не гарантируют в конечном итоге получения квартиры в собственность.
Чтобы не попасть в списки обманутых дольщиков, необходимо перед заключением таких сделок изучить рынок жилья и обязательно проконсультироваться с юристом.
ЮК "SH недвижимость". | 
