Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного застройщиком с участником долевого строительства.
Перечень применяется в случае, если разрешение на строительство застройщиком получено после 01.04.2005 г. (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2005 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).
1. Заявление сторон договора (застройщика и участника долевого строительства) о государственной регистрации (составляется и подписывается в органе, осуществляющем гос. регистрацию прав в момент подачи документов).
2. Документ об уплате государственной пошлины (возможна оплата в момент обращения, в кассах банков, находящихся вблизи филиалов органов гос. регистрации).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя по доверенности, законного представителя).
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
5. Для заявителя – юридического лица представляются: - учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями; - свидетельство о государственной регистрации юридического лица. - свидетельство о внесении записи в Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр. лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. - свидетельство о постановке на налоговый учет; - выписка и ЕГРЮЛ; - документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.) Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п.5, то возможно представление только Выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц.
6. Договор долевого участия в строительстве (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).
7. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
8. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения обязательств было выбрано поручительство.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки, требующей государственной регистрации.
10. Застройщиком для государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства представляются:
- Разрешение на строительство;
- Проектная декларация;
- План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
Источник: http://Росреестр по Самарской области | 
