Перечень документов, необходимых для представления при государственной регистрации права собственности на объект, незавершенный строительством.
1. Заявление о государственной регистрации права всех участников договора приватизации, подаваемое всеми сособственниками одновременно (составляется и подписывается в органе, осуществляющем гос. регистрацию прав в момент подачи документов);
2. Документ об уплате государственной пошлины (возможна оплата в момент обращения, в кассах банков, находящихся вблизи филиалов органов гос. регистрации);
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя по доверенности, законного представителя);
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:
- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002 года;
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года;
- для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- выписка из ЕГРЮЛ (полученная не позднее чем за 1 месяц до подачи документов);
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.)
Примечание: Если в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уже имеются копии документов, указанных в п. 5, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенной соответствующим органом по регистрации юридических лиц;
6. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования на отведенный для создания объекта земельный участок;
7. Разрешение на строительство объекта на отведенном земельном участке;
8. Проектная документация.
Примечание: Представление проектной документации не требуется на объект незавершенного строительства, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства.
Данное правило распространяется на объекты, разрешение на строительство которых выданы после 30.12.2004 г.;
9. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, выданный после 01.03.2008 г. или техническая документация, описывающая объект незавершенного строительства, выданная до 01.03.2008 г.
Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008 г. выдаются кадастровые паспорта. Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Источник: http://Росреестр по Самарской области |